项目编号

CQ2024091200005

出租方基本情况

出租方名称

中国进出口银行深圳分行

地   址

深圳市福田区福华三路100号鼎和大厦30楼

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市罗湖区建设路29号（新号为2018号）南方证券大厦，计算租金面积2400.55㎡，有房地产证，租赁用途为办公，目前空置。

计算租金面积

2400.55㎡

出租用途

办公

出租期限

3-5年

免租期限

3个月

租金挂牌价格（人民币）

人民币96022.00元/月（含税，无递增）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。

挂牌时间

自公告次日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1、合法存续的企业法人、企业（非法人）。

2、企业法人、企业（非法人）报名时提供经年检通过的合法有效企业营业执照、法定代表人身份证明文件。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）；

8、出租方要求的其他资料。

履约条件

1、按时交纳租金、保证金等各项费用。

2、负责物业使用期间的消防安全。

3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文。

4、收费标准：物业管理费为12元/平方米/月、中央空调使用费12.5元/平方米/月、本体维修金0.375元/平方米/月、水电费等相关费用按实际情况结算。

5、租赁押金：2个月租金。

6、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。

7、承租方承租后未经出租方书面同意不得分租和转租及改变物业用途、主体结构及设施。

8、本出租物业承租方承租后不可用作P2P或小额贷款行业使用。

9、本次出租物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。

10、承租方应在成交结果公示期满之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，租赁合同签署之日起5个工作日内一次性支付第一期租金及租赁押金，否则视为承租方违约，承租方所交纳的保证金不予退还。出租方有权收回物业重新出租，且无需对承租方承担赔偿责任。

11、租金的支付方式：租赁合同签订后，每月5个工作日前支付当月租金；租金统一以人民币为交易币种，租金价格含增值税不含管理费，租赁双方税费各付。

12、发生下列情形之一的，出租方有权利解除或者变更本