项目名称

肥西县上派镇仁和苑一至四号楼房屋拆迁残值转让

项目编号

2022AEECJ00143

委托方

肥西县上派镇人民政府

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、准确性和有效性负责。

交易监督部门

肥西县发展和改革委员会

联系方式：0551-68841335

公告期限

公告期：2022年9月30日9:00始至2022年10月18日17:00止。

一、转让标的情况

本次转让标的为肥西县仁和苑小区，位于肥西县上三路旁，2005年建成，为6层钢混结构，建筑面积10496.82㎡，无抵押、无租赁且没有纠纷。拆除范围：仁和苑小区一栋、二栋、三栋、四栋（按评估报告中所列建筑及设施），不包括周边道路、绿化等设施物品。具体参见附件：安徽中恒房地产土地资产评估有限公司出具的皖中恒价评字（2022）1660、1662、1664、1666号《评估报告书》。

意向受让方须在委托方统一安排下，在规定时间内（2022年10月14日上午9:00-11:30分）对标的进行现场踏勘（按疫情防控要求，每家意向受让方限1人现场踏勘），自行向委托方咨询确认标的具体情况，并与委托方签订现场踏勘表，且现场踏勘表须作为本项目资格审查材料进行提交。

转让

底价

人民币10.4968万元

价款支付

受让方须在转让合同签订前向委托方一次性付清全部转让价款，并按照成交金额的10%向委托方指定账户缴纳履约保证金，验收合格后履约保证金无息退还。

二、对意向受让方资格的要求

（一）符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企业法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞价。

1.符合下列情形之一的：

（1)公告截止日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。

（2)最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超过6个月。

（3)最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超过12个月。

（4)最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距 公告截止日超过24个月。

2、具有有效期内的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质。

3、具有有效期内的安全生产（施工）许可证。

（二）本项目不接受自然人及联合体竞价。

三、转让条件

（一）上述转让标的包括拆除权以及拆除资产的残余价值，以资产评估报告中列示的资产为限，以实际移交内容为准。意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，了解标的详细情况及施工难度。意向受让方需自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、面积等，并认可转让资产现状及转让要求，不得以任何理由要求委托方调整成交价格，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（二）本项目合同签订时，受让方须一并向委托方提供拆除处置方案，方案内容包括但不限于钢结构建筑拆除施工方案、框架结构建筑拆除施工方案、砖混结构建筑拆除施工方案以及拆除工程施工组织设计。拆除处置方案经委托方及相关主管部门审核同意且受让方已支付全部转让价款和履约保证金后，方可进场施工，具体进场施工时间以委托方通知为准。受让方需在接到委托方进场施工通知后一个月内将标的物拆除并清运完毕，现场须清理干净。

（三）受让方须在委托方规定的期限内进场进行拆除、搬运，不得在未经委托方允许的情况下，私自进场工作。为保证拆除及时完成，遇到交叉施工作业或因标定内容不全有争议的标的物，受让方应无条件服从委托方协调和决定。受让方未经委托方同意，不得擅自损毁和挖掘地面以下结构。本项目施工产生的建筑垃圾及废弃物由受让方负责清运并妥善处理，受让方须自行负责寻找建筑垃圾弃土场，并承担全部费用及安全责任。

（四）受让方须在双方约定地点范围内进行工作，严格按照行业规范操作，不得随意走动。同时，受让方需在施工区域设置安全围挡并设置醒目的安全警示标识，如因受让方原因造成环卫罚款等处罚，其费用与损失由受让方承担。转让标的拆除的各项成本、税费以及所有拆余物资的清理、搬运、装卸等过程中涉及的税、费等均由受让方承担。受让方拆除、装运过程中不得损坏周边在用建（构）筑物及公共基础设施，如有损坏须按实价赔偿。

（五）受让方施工过程中不得将工程转包，如委托方确认受让方存在工程项目转包情况，委托方有权要求停工并终止合同，同时扣除受让方全部履约保证金。

（六）其他特别说明：

受让方须遵守国家、省、市相关再生资源利用方面的法律、法规和政策规定，否则由此引起的一切责任均由受让方承担。转让标的拆卸、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理，并遵守如下规定：①如在拆除过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证（如金属焊接切割等专业）的作业人员进行安全操作；②如遇到特殊情况需要由具备相关资质的施工企业进行施工的（如爆破拆除），受让方须委托具有相关资质的单位进行拆除工作，受让方所委托的拆除人员及施工单位的资质证明等相关资料应交给委托方备案存档。③如在对转让标的拆卸、搬运或残余物处置过程中造成人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由受让方自行承担。

本次转让标的中可能包含有《废弃电器电子产品处理管理条例》所列废弃电器电子产品，意向受让方应在本公告期内自行对转让标的进行全面了解，并对照《废弃电器电子产品处理管理条例》及《废弃电器电子产品处理目录》对转让标的进行勘察。根据《废弃电器电子产品回收处理管理条例》（国务院令第551号）的规定，列入《废弃电器电子产品处理目录》的废弃电器电子产品的处理活动是指将废弃电器电子产品进行拆解，从中提取物质作为原材料或燃料，用改变废弃电器电子产品物理、化学特性的方法减少已产生的废弃电器电子产品数量，减少或消除其危害成分，以及将其最终置于符合环境保护要求的填埋场的活动，不包括产品维修、翻新以及经维修、翻新后作为旧货再使用的活动。受让方对列入《废弃电器电子产品处理目录》的废弃电器电子产品的处理活动应当取得废弃电器电子产品处理资格；未取得处理资格的，应当将其交由有废弃电器电子产品处理资格的处理企业处理。

（七）其他未尽事宜详见《转让合同》。

四、受让方的确定方式

交易方式

本项目采取资格审查后一次性报价（以报价单为准）的方式进行，遵循有效最高价成交的交易原则，分两阶段进行。

第一阶段 资格审查材料评审

1.肥西县公共资源交易有限责任公司受委托方委托组建该项目评审委员会。由评审委员会对意向受让方的资格审查材料进行审查。评审委员会成员对意向受让方某项资格审查材料如有不同意见，按照少数服从多数的原则，确定该项资格审查材料是否通过。如意向受让方提交的资格审查材料中有一项未通过，则视为资格审查不通过。资格审查材料中存在不明确、同类问题表述不一致、前后矛盾、有明显文字错误的内容等情况，评审委员会可以以书面的方式告知并要求意向受让方以书面方式进行必要的澄清、说明。意向受让方的澄清、说明应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。意向受让方不得主动要求澄清、说明。

2.资格审查材料评审期间，意向受让方不得离开资格审查材料递交现场，并保持手机畅通，资格审查委员会随时可能要求意向受让方进行澄清说明。

第二阶段  开启一次性报价单

资格审查评审结束后，对通过资格审查的意向受让方，由现场监督人员开启其一次性报价单，并由项目负责人公开宣读意向受让方报价，评审委员会对报价有效性进行审查，并按从高到低的顺序对意向受让方的有效报价进行排序，有效报价最高者确定为受让方。未通过资格审查的意向受让方，其报价单不予开启，原封退还意向受让方。

1.如产生1家合格意向受让方的，则按意向受让方的报价（不得低于转让底价）确定受让方。

2.如产生2家及2家以上合格意向受让方的，以价高者得的方式确定受让方。如最高报价相同，以抽签的方式确定其前后次序。（抽签办法：抽签分两轮进行。第一轮最高报价人按照意向受让方签到表序号顺序进行抽签，确定抽签顺序号；第二轮按照抽签顺序号顺序进行抽签，确定最高报价排名顺序，排名顺序第一的最高报价人确定为受让方）

3.项目成交后因故不能签订合同的，不予替补，重新公开转让。

五、意向受让方参与方式

交纳交易保证金

金额

人民币1万元

支付方式

意向受让方须于本项目公告期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇（均应提交加盖银行转讫章的回单）的形式向肥西县公共资源交易有限责任公司指定账户汇入交易保证（收款单位：肥西县公共资源交易中心保证金专户；开户银行：徽商银行肥西支行；账号：223016059851000002001775）意向受让方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳交易保证金。

意向受让方须递交的资格审查材料

（一）意向受让方应根据要求制订资格审查材料，包含但不限于以下内容：

1.主体资格证明文件：

（1）营业执照副本复印件或企业法人登记证书副本复印件；

（2）法定代表人身份证复印件；

（3)意向受让方认为必要的其他证明材料

2.委托代理人的身份证明材料复印件及授权委托书原件（按规定格式提交，见附件2）。

3.有效的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质影印件（或复印件）。

4.有效的安全生产（施工）许可证影印件（或复印件）。

5.承诺函原件（按规定格式提交，见附件3）。

6.竞价保证金支付凭证。

7.现场踏勘表原件（需按本转让公告中附件4规定格式提交并双方盖章）。

以上材料为复印件的，需加盖意向受让方公章。各项材料须按顺序排列，打印目录并装订成册。

（二）报价单（报价单需按本转让公告中附件6规定格式提交），报价单须加盖单位公章并单独封装。

资格审查材料的递交方式

（一）资格审查材料

1.数量：意向受让方须提交一式三份资格审查材料，其中正本一份，副本两份（正本和副本如有差异，以正本为准）。

2.签署：资格审查材料的正本和副本须加盖意向受让方公章。每份资格审查材料的封面注明正本或副本字样。

3.封装：资格审查材料密封包装。

4.标记：包装封面上标注肥西县上派镇仁和苑一至四号楼房屋拆迁残值转让项目资格审查材料字样并清楚标明意向受让方的名称及联系方式，同时加盖单位公章（格式参考附件1）。

注：资格审查材料中不得含报价。

（二）报价单

1.数量：意向受让方须提交一份报价单（正本）。

2.签署：加盖意向受让方公章。

3.封装：报价单须单独密封包装。

4.标记：包装封面上标注肥西县上派镇仁和苑一至四号楼房屋拆迁残值转让项目报价单字样并清楚标明意向受让方的名称及联系方式，同时加盖单位公章（格式参考附件5）。

注：如果资格审查材料及报价单未按上述规定签署或标记，肥西县公共资源交易有限责任公司将不承担资格审查材料及报价单错放或提前开封的责任，并可能导致资格审查材料及报价单无效。

（三）资格审查材料及报价单的送达

1、递交地点：肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办公区3号楼2楼肥西县公共资源交易有限责任公司；

2、递交截止时间：北京时间2022年10月19日上午10:00止。

3、递交方式：因疫情防控要求，投标人无需前往开标现场，投标人递交的投标文件以邮寄方式送达，不接收投标人现场递交。

①投标人递交的投标文件装入文件袋密封且加盖投标人公章；邮寄最外层包装须注明：肥西县上派镇仁和苑一至四号楼房屋拆迁残值转让项目名称。评审现场由监督员在检查邮寄资料密封性后拆封。

②邮寄地址：肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办公区3号楼2楼3212室（联系人/签收人：张工，联系方式：0551-68825087），拒绝接收快递员代签收件或到付件。

③投标文件送达时间须在递交截止时间前，否则不予接收，请各投标人综合考虑邮寄的安全性、时效性、保密性，任何导致在递交截止时间前未接收到投标文件的，由投标人自行承担一切风险和责任。

④投标文件送达时间为上述签收人签收时间，邮寄单收件人签收签名：xxx作为我公司向投标人出具的签收回执。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，肥西县公共资源交易有限责任公司将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取地址：肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办公区3号楼2楼肥西县公共资源交易有限责任公司产权交易部;；

《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证。

交易保证金处置

1.按公告要求确定受让方后,在合同签订并报肥西县公共资源交易中心综合科备案后五个工作日内退还受让方的竞价保证金，其他意向受让方的竞价保证金在受让方确定之日起五个工作日内办理退还手续。

2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的投标保证金无法退还或迟延退还，肥西县公共资源交易有限责任公司不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《转让合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向肥西县公共资源交易有限责任公司提出异议，异议材料递交地址：肥西县上派镇天海路与宝成路交叉口肥光办公区3号楼2楼肥西县公共资源交易有限责任公司产权交易部，联系电话：0551-68825087。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3、被异议人名称/姓名；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2、异议材料不完整的；

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

交易服务费收取

交易服务费按差额定率累进法计算，标的成交价500万元以下的部分，收取比例为1.6%；超过500万元至1000万元的部分，为1.5%；超过1000万元至5000万元的部分，为1%；超过5000万元至50000万元的部分，为0.5%，50000万以上部分，为0.125%。交易服务费不足500元的，按500元收取。

七、其他说明

其他

1意向受让方可在公告截止之前工作时间内至肥西县公共资源交易有限责任公司项目负责人处查阅委托方向肥西县公共资源交易有限责任公司提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成肥西县公共资源交易有限责任公司对转让标的的任何担保责任；

2.任何要求澄清招标公告的意向受让方，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向肥西县公共资源交易有限责任公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.肥西县公共资源交易有限责任公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn），该公告内容为招标公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。肥西县公共资源交易有限责任公司不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，肥西县公共资源交易有限责任公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：童燕；联系电话：18356097999

项目负责人

联系人: 张 工,联系电话: 0551-68825087(肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办公区3号楼2楼肥西县公共资源交易有限责任公司产权交易部)

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归肥西县公共资源交易有限责任公司。

序号

踏勘项目

具体内容及表述

是否清楚无异议

1

标的位置

待拆除建筑物、构筑物、设备设施及物资等所处位置或存放位置勘察

2

标的范围及面积

待拆除建筑物、构筑物的范围及面积勘察

3

隐蔽工程部分

属于无法现场勘察的隐蔽工程的设施设备等出现不一致的，不调整成交价

4

其他需要现场勘察的内容

项目名称

肥西县上派镇仁和苑一至四号楼房屋拆迁残值转让

项目编号

2022AEECJ00143

意向受让方 全称

最终报价

（人民币）

大写： 元

小写： 元