苏州市相城区北桥街道芮埭村村民委员会关于苏州市相城区北桥街道芮埭村(原苏州市相城区北桥固得模具标准件厂(朱文华)、原苏州市新力木业有限公司、原苏州市拓新塑料五金制件有限公司、原苏州中讯电子有限公司以及原苏州蟠龙实业有限公司)工业用房房屋残值出售、拆除及清运维护服务的公告(第一次) 发布时间：2024/11/29 10:58

苏州市相城区北桥街道芮埭村村民委员会 （委托人） 202 4 年 1 2 月 1 0 日 10 时起至 202 4 年 1 2 月 1 1 日 10 时止 （延时的除外） 在阿里巴巴资产处置平台对 苏州市相城区北桥街道 芮埭村 ( 原苏州市相城区北桥固得模具标准件厂 (朱文华) 、原苏州市新力木业有限公司、原苏州市拓新塑料五金制件有限公司、原苏州中讯电子有限公司以及原苏州蟠龙实业有限公司 ) 工 业用房房 屋 残值出售、拆除及清运维护服务 进行公开竞价，公开竞拍。

现公告如下：

注： 202 4 年 1 2 月 1 0 日 10时起至202 4 年 1 2 月 1 1 日 10时 止 （延时的除外） 期间，此竞拍入口为唯一指定入口！通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均视为无效操作！竞拍结束之前都可以缴纳保证金。【温馨提醒】如保证金金额较大（ >5万），建议您尽量在开拍前2-3天缴纳保证金，以免交保时遇到问题导致错过竞拍。

竞买人使用企业淘宝、企业支付宝账户无需委托可报名竞拍。使用个人淘宝、支付宝账户报名竞拍无效。

一、 1、 竞买标的物： 苏州市相城区北桥街道 芮埭村 ( 原苏州市相城区北桥固得模具标准件厂 (朱文华) 、原苏州市新力木业有限公司、原苏州市拓新塑料五金制件有限公司、原苏州中讯电子有限公司以及原苏州蟠龙实业有限公司 ) 工业用房房屋 建筑 面积约 ： 23630.46 平方米 的房屋残值出售、拆除及清运维护服务。

2 、 起始价： 698981 元（不含税净价，为残余总净值 =残余价值-拆除费、垃圾清运处置费及后期维护费。）， 竞买保证金： 2 5 万 元，增价幅度： 5 000 元（或其整数倍），履约保证金 : 4 0 万元。 安全保证金 100 万元。

4、 3、 特别约定：

5、 ① 竞买人在参与本次竞拍前须深入了解苏州市人民政府渣土办关于处理渣土及建筑拆迁垃圾的相关文件要求【市府（ 2014）161号文件、 （相政办〔 2015〕6号） 等】。拍卖成交后，买受人必须遵守相关规定和要求， 建筑拆迁类垃圾及渣土必须按市建筑材料再生资源利用中心集中处置要求分类分区堆放，明示水泥渣土、墙砖垃圾及装修和生活垃圾，并根据相关规定和手续，衔接交付运输时间、数量、质量等事宜协助签约运输单位送至市建筑材料再生资源利用中心，买受人 应 承担分拣、装车、计量等配合工作及配合中所产生的一切费用，买受人对此约定无异议。并在验收时提交相关建筑垃圾进厂量确认单，否则验收视为不合格。

② 竟买人在进场前应至相城区综合行政执法局进行建筑垃圾清运备案并按照规定向相城区综合行政执法局完成审批流程方可进行拆除作业。

③ 竞买人 在进场施工过程中清运的建筑垃圾（渣土）应当按照法律、行政法规和苏州市的相关规定进行运输、处置等，不得随意倾倒。如存在 竞买人 或其关联的第三方未按照建筑垃圾（渣土）相关行政管理规范运输、处置，将本工程所产生的建筑垃圾（渣土）私自运输、偷倒垃圾等情况，影响恶劣，受到综合执法、住建等相关单位处罚的，所处罚金（包括建设单位）全部由 竞买人 承担，且 苏州市相城区北桥街道芮埭村村民委员会 （ 委托人 ） 保留扣除相应 竞买人 缴纳的拆除保证金。如因本工程所产生的建筑垃圾（渣土）违反法律、行政法规、苏州市相关建筑垃圾管理规范，破坏生态环境，造成环境污染的，由 竞买人 承担相关环境修复责任，情节严重的由相关机关追究其刑事责任。

④ 标的物竞拍成交 后 委托人 具体 交付标的 日期以委托人通知的进场时间为准。竞买人请谨慎竞拍， 竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物 的交付 的 时间及 现状和一切已知及未知的瑕疵 。

标的物所在地：江苏省 苏州市 相城区 北桥 街道

二、重大事项披露：

1、竞拍前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》，现场踏勘标的物，调查标的物信息，了解竞买资质、尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金或首付成交价款可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性竞拍。

2、《竞买公告》、《竞买须知》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜委托人、服务机构不承担任何责任。

3、 本次竞拍标的物以实际交付的现状为准，现场踏勘的实物仅供参考。 委托人、服务机构对竞拍标的不承担瑕疵保证责任。竞买人应对竞拍标的的实际状况及瑕疵（含显性和隐性瑕疵）等自行调查核实并承担风险。标的拆除范围及界限以委托人、指定为准。标的名称、性能、面积、质量等均以实际交付的现状为准。委托人、服务机构不提供明细清单。未标明的瑕疵请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

4、竞买人须在报名前及时参加委托人组织的标的现场踏勘，听取对标的的介绍、说明及提醒内容，否则自行承担不利后果。

参与委托人组织踏勘的，竞买人必须充分识别现场整体概况， 现场踏勘的实物仅供参考，实际以标的物移交时状况为准，后续不得再对标的物现状提出任何异议；

自行踏勘或者不踏勘的竞买人，默认表示无异议，后续不得再提出任何异议。

竞买人一旦报名，视同完全了解并认同 标的以实际交付的现状为准，现场踏勘的实物仅供参考。

踏勘联系人 ： 李 女士 联系方式： 17 3 512 6 8815

三、竞拍方式： 公开竞拍的增价竞拍方式。

四、竞买人应具备条件：

（ 1）建设企业营业执照副本原件及正副本复印件；

（ 2）建筑工程施工总承包三级以上（含）资质证书副本原件和正副本复印件及建设行政主管部门核发的《安全生产许可证》副本原件和复印件；

（ 3） 法定代表人身份证复印件及授权委托书；

（ 4）服务本项目的项目经理及专职安全员身份证复印件；

（ 5）项目经理具有二级建造师及以上执业证书及安全员证书

（ 6）专职安全员具有安全员证书；

（ 7）竞买人承诺书和《建筑物、构筑物、设施设备拆除方案》；

（ 8） 上述人员之苏州市（含区及县级市）社保部门的单位社保证明原件；

（ 9）提交自拍卖公告之日起前一年内有承担过类似拆除工程项目资料证明原件 。

（ 10）提供灭火救援特种车辆1辆和大型雾炮车1辆，灭火救援车行驶证额定载